沈阳办理房产证需要什么材料 有了证才安心

沈阳办理房产证需要什么材料？没有房产证的房子让人住的不放心啊。房产证就像房子的户口本一样，没有它，你的房子就像缺少了法律证明一样。所以， 新房 办房产证是拿到房子后重要的一件事之一。

一、 新房办理房产证需要哪些材料

（一）房屋购销合同的原件及补充合同的原件。

（二）商品房销售统一的发票原件。

（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图的原件。

（四） 完税凭证（ 契税缴款书）

（五）已婚的 购房人：

1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

2、婚姻证明复印件（带原件校验）；

3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

（六）单身的 购房人（必须本人到场，不可代办）：

1、身份证复印件（带原件校验）；

2、户口簿或 户籍证明复印件（带原件校验）；

3、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

二、 新房如何办理房产证

（一） 购房者要审查 发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的 五证是否完备。

（二）买卖双方进行 房产交易后一个月内持 房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、 契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上 房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的 房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《 房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取 房地产权证。

我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及 房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。以上通过介绍 新房办理房产证需要什么材料， 新房如何办理房产证相关内容，给大家介绍了房产证的相关知识，在现实生活中，遇到房屋纠纷时，好还是寻求房产律师的帮助，这样才能大程度的保护当事人的合法权益。