扒一扒中国人在泰国买房被骗的经历

今天来一篇不一样的内容，带大家看看泰国置业中被骗了的国人都遇到过什么问题。俗话说吃一堑长一智，总结前人经验，自己在泰国置业的时候才不会再犯错！

天涯帖《清迈清华园购买至退款全记录》

原网址： bbs.tianya.cn/post-develope-1612936-1.shtml

岛主知道你们看见大段的字就晕，我也是这样的。要不是为了写这期专题，我真的懒得看那些又长又没有图的万言帖。所以，这里岛主来给你们总结一下这个曲折的故事。

两个好朋友，在网上闲逛，逛到了一个清迈华人开的帖子。就对清迈的生活心生向往，于是决定去清迈买房。联系了那个开帖的楼主，楼主给她们看了项目的设计图片和一些资料，并且说这个项目很抢手好的户型很快就会订出去。

于是两个好基友，不，是好盆友，就给楼主打了2套房的定金。本以为就能这么愉快地买到清迈的公寓，当个海外甩手包租婆，结果发现寄来的合同和先前楼主告诉她们的很多地方都不一致。于是她们决定不买了，要求退回定金。折腾了2个月，定金退了。好盆友中的一个就在天涯发了个帖，阐述了整个事件的过程。

岛主观点：定金的意思是，出去就回不来的一笔钱。所以两个好盆友最后能把钱拿回来，岛主觉还蛮吃惊的。看图片就打钱，是会出问题的。这个世界很多坏人，还有很多坏人到了网上就变成了好人。所以买房这种大事要去亲眼看过才行，至少亲眼看过你才知道网上勾搭你的是好人还是坏人，有没有做中介的资质。海外华人，什么楼主博主，呵呵哒。你们信不信，岛主以前也被一个普吉的房产博主伤透了心。所以决定普度众生。

开发商而言，合同细节很多地方和中介口述的不符合，这一定是不妥当的。所以，还是那句话，自己去看房，跟中介沟通。如果可以看了合同再付定金，那自然是极好的。如果看不了合同，跟中介交谈的时候录个音，或者留个啥证据说法。以后要是真的有合同纠纷，我们腰板儿也更直一点。第一次买房最好去当地找个律师，陪你去谈，或者帮你看看合同。这笔钱还是不要省的，图个安心。

天涯帖《上思睿及其中介欺压华人顾客》

原网址： bbs.tianya.cn/post-5037-6205-1.shtml

这位女士的经历让岛主有点哭笑不得。她看上了上思睿的一套公寓，找了个中介，反复询问决定购买。赎回了银行里的理财产品，各类基金。但是付定金当晚遇到个在泰国生活的华侨，聊了两句对该项目产生了疑惑。于是去问中介要解释，比如房价怎么这么贵啊？离市中心也不是很近啊？之类的问题。估计中介觉得她很麻烦，没回复她，一气之下直接把她拉黑了。然后这位女士觉得很气愤，觉得不受重视。就在天涯上发帖，说上思睿欺压华人顾客，当然中间还有各种曲折，岛主省略了，大概就是那个中介和上思睿的一些工作纠葛之类的。

岛主观点：大家也不要太玻璃心了，这个中介顶多算没素质，没耐心，但是他的行为真的不构成什么欺压什么犯法。林子大了什么鸟都有，也不是所有中介都会跪舔有钱人吧。岛主猜这个中介手上客户应该很多，少卖一套不愁。或者也是宁愿少卖一个麻烦的客户，日后也少些纠纷和麻烦。这位女士有空在天涯发帖，不如好好再去多找几家中介对比一下。自己去看看，心里有个底。也不会听别人一说什么就立马动摇。

天涯帖《清迈买房的惨痛经历》

原网址： bbs.tianya.cn/post-5037-6583-1.shtml

这个po主的故事也是很传奇的。他也是在网上勾搭了一个博主，然后就萌生要去清迈买别墅的想法。不过他好在自己去看了，反证兜兜转转选了一套比预算贵一点的房子。然后付了定金的当晚就反悔了，想要对方退钱…

岛主观点：大家怎么都把“契约”这种东西视作儿戏啊，定金是不退的啊，而且第一个案例是因为合同和描述不符。这个案例简直就是自己的问题，还能要求退定金？亦可四口日米？

另外岛主也看到很多中介公司打出了一些存在误导性的信息，这里也想跟大家纠正一下。

中介提供的几大常见虚假信息

泰国买房移民？

买房移民这一说在泰国根本就不存在！泰国不是移民国家，每年全世界的移民份额，貌似只有200人。你买个小公寓就想挤进这个移民名额自然是不可能的。泰国只有签证，想要长期旅居，有留学签证，工作签证，陪读签证，养老签证，依亲签证，商务签证等等可以选择。但是请记住签证和移民，是不一样的。

外国人可以买永久产权的别墅？

可以买土地上的建筑物，土地只能租，30年一续。岛主再次表示，不知道那些国人中介是怎么办到的，也不知道会不会存在法律风险。

外国人买房可以贷款？

可以，但是贷款只贷给永久产权的现房公寓，所以并不是所有房屋类型都可以贷款。最多可贷房屋价值的一半，以评估价和卖价低的为准。

房屋会存在两套价格？

是的，所以上文那位网友总结看见中文的广告有多远躲多远。因为国内中介最喜欢玩的一套把戏，就是同一套房产在国内的卖价比开发商原价贵很多。因为国内中介佣金高，羊毛出在羊身上。还因为国内有钱的大叔大妈，并不太会英文，可以利用信息不对等的因素。不过，中介和开发商自然知道一旦被发现一套房屋两套价格，不好交差。所以会把一个项目集中都卖给国人，这样大家问到，价格都差不多。所以简单粗暴的一个方法，如果一个盘90%都是中国人在买，价格一般会虚高。

最后，叮嘱大家多读书多思考，好好学英语，将来能用到。实在不行，可以请个翻译陪你去呀。

注：文章转自微信公众号岛主有个岛