越南建筑项目合规必读：施工许可证的申请准备
前言
随着越南经济的快速增长和城市化进程的加速，建筑行业在越南的发展中扮演着至关重要的角色。作为外国投资者，了解并遵循越南的施工许可申请程序对于确保项目的顺利推进和合法运营至关重要。
施工许可证是越南法律框架下确保建筑工程质量和安全性的重要环节。它不仅关乎项目的合法性，还直接影响到施工进度、成本控制以及后续的运营效果。因此，掌握施工许可证的申请流程，并对其进行合理优化，对于提升项目整体效率和成功率具有重要意义。
施工许可证是重要法律基础，说明投资商设计文件与设厂进程按越南法律规定、规准进行。此外，施工许可证保护投资商合法权利，公认工程合法性，是工厂验收及运作时候的必备文件。
01施工许可证申请程序
1准备申请文件
申请施工许可证需准备一系列核心文件，包括但不限于：
- 标准申请书：按照官方样版填写，确保信息准确无误。
- 投资与商业登记证明：提供投资者的投资证书和商业登记证（ERC），以证明投资合法性。
- 土地使用权文件：包括租地合同、租厂合约或土地使用权证，明确土地权属。
- 设计与研究报告：提交建设投资可行性研究报告的审定结果及基本设计图（需公章确认），以及设计单位的能力与经验声明。
- 施工设计图纸：基于基本设计审定后，提供详细的建设设计图纸。
- 消防与环保文件：包括消防设计审定证书及图纸、环保证书或环保登记文件，确保项目符合消防与环保标准。
- 文件缴交推荐书：确保所有文件齐全并按要求提交。
2提交申请至有权限机关
大多数中等生产规模的工厂、厂房通常属于三级或四级等工程，因此颁发工厂、厂房施工许可证之有权限机构为县级人民委员会和工业管理委员会，详细根据各省市的具体规定。
若工厂、厂房具有特殊制造领域或特大生产规模属于二级等工程由省级人民委员会负责颁发工厂施工许可证工厂、厂房施工许可证申请文件的处理时限：自收到完整有效的文件之日起不超过 30 天。
3等待审批与结果反馈
根据越南官方相关通告，施工许可证的颁发费用由各省市人民委员会自行规定，因此费用可能因地区而异。
提前了解并预算好相关费用，避免因资金问题影响许可证的领取。同时，确认缴费方式与时间，确保按时完成缴费手续。
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02未获施工许可擅自施工的处罚措施
根据越南政府明确规定，任何未经许可便擅自进行工程建设的行为，将面临高额的行政罚款，具体金额范围在1.2亿至1.4亿越盾之间。这仅仅是经济处罚的一部分，更为严重的是，这些未经许可的工程项目将无法通过官方验收，并将被强制拆除，以确保法律的严肃性和建设项目的合法性。此规定强调了对第81条法令的遵守，该条款明确了施工许可制度的必要性和重要性。
实际案例中，这一法规得到了严格执行。2022年底，在海阳地区，越南某公司因连续三个建设项目——包括7号厂房、8号厂房及查验室——在未获得施工许可证的情况下擅自施工，被处以接近4亿越盾的罚款，这充分展示了法律执行的力度。
与此同时，在广义省，某贸易与服务公司也因同样的违规行为——不仅未取得施工许可证，还未能完成其他必要的法律手续，而遭受了1.65亿越盾的罚款，并同样面临其工程被强制拆除的严厉后果。这些案例不仅是对违法者的警示，也向所有投资者和建筑企业传递了一个明确的信息：在越南进行建设活动，必须严格遵守施工许可制度，否则将面临严重的法律后果。
施工许可证的申请与办理是越南建筑项目不可或缺的一环。通过深入了解并遵循相关程序，结合实际情况进行优化，投资者和建筑企业可以在越南市场更加稳健地推进项目，实现可持续发展。 返回搜狐，查看更多
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