生态环境和居住健康越来越被重视，尤其是那些内部就有比较大的公园，或者紧挨着城市公园的小区，静默期间可以自由的在公园里面跑步、健身、遛娃，现在看来，这种居住的价值感和幸福感简直爆棚

经过这次特殊疫情时期释放出来的居住生活需求，那些综合品质更出色、整体环境更宜居、生活方式更健康的项目也会更加引人注目

就像之前聊过几次的中铁·阅花溪项目一样，地理位置紧挨花溪十里河滩湿地公园，生态景观资源丰富，项目开始宣传后，很快就成为今年楼市头号热门话题，而这次疫情过后的关注度更是直线上升

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中铁·阅花溪先是以“花溪情书”话题火爆刷屏，接着又是与大师共话“超级公园城市”，热议“贵阳的漫生活”，紧接着又是打造“WELL健康智慧社区”，同时物业服务体系跟中铁以往的项目不一样，全新引入中铁置业旗下的慧生活物业平台，打造超级管家团队

大盘造势是向来都是中铁置业最擅长的地方，这也让更多的人在很短时间内知道了阅花溪这个项目，所有的这些信息综合起来，都在向市场传递一个声音，中铁·阅花溪将是一个与众不同的超级项目，不仅仅是一套房子，更是一种全新的居住理念和生活方式

在被偷走的九月即将结束的时候，中铁·阅花溪姗姗来迟，售楼处实景示范区——天空岛艺术公园正式亮相，在后疫情时代，这样稀缺的生态景观资源项目，再加上央企背景的安全加持，市场价值的认可度比以往得到了更大一步的提升

无论是单看天空岛艺术公园本身，还是从高空俯瞰整个项目，很显然阅花溪和十里河滩湿地公园的景观已经完全融为一体，既有生态景观，又有城市生活，这对于刚刚经历过九月疫情静默的贵阳人来说，此时此刻更懂得这种资源对居住的重要性和稀缺性

天空岛艺术公园内部的整体风格也是一片郁郁葱葱生机盎然，很容易就与四周环境融为一体，身处其中让人感觉到内外公园都是美景，在这样的环境下，就应该放下快节奏高强度的工作，改变以往那种局促的生活方式

现场141平米户型的样板间，在居住尺度的体验上绰绰有余，面积不小的独立入户玄关设计，我个人很喜欢这个设计，一进家门就能把所有的杂物清理收纳好，这在后疫情时代显得特别重要

客餐厅采光面开间接近10米，室外看景的视野也足够开阔，全赠送的阳台多功能房，提高了整个户型的空间利用率，看完样板房确实感觉到阅花溪的户型设计能力很出彩

从项目的总平图上可以看出，阅花溪首开的A组团与花溪大道隔路相望就是十里河滩湿地公园，有着最好的景观资源面，地铁三号线贵州大学站就在组团门口，天空岛艺术公园更是占据了整个项目最好最大的展示面

在目前这种市场大环境下，第一次开盘就把资源位置最好的产品拿出来了，而且是高端改善类的大平层和别墅类产品，足以看出中铁置业对这次首开市场的重视和诚意，当然，也可以看作是对市场客户全方位“能收尽收、能抢尽抢”的争夺战

这一次的突如其来的居家静默，让更多的人意识到院子对于日常生活的重要性，有个院子，闲庭信步不在话下，更重要的是特殊时期可以实现绿叶菜自由，小葱自由，这种从容感一般房子是完全比不了的

阅花溪这次推出的叠加别墅在产品设计上确实做了很大的创新和提升，高赠送、大院子是一大特点

叠加别墅户型几乎都做到了大面宽小进深，单栋4+3共七户，面积段在140-155㎡之间，最大面宽超过18米，以层层退让的方式形成了多层露台

下叠产品前后四户，让传统分散的小花园集中形成大面宽大花园，上叠三户的L型大露台，这样也能拥有自己独立的院子，这也是上叠户型的一大创新

合院别墅主要是以112㎡的中间户型和140㎡的端头户型为主，中户面宽接近10米，端户面宽达到12米，院子进深差不多有4米，看起来建筑面积跟普通的高层住宅产品差不多，但整体使用面积的赠送率高达300%

看完阅花溪的别墅户型，产品确实很香，谁都想过有天有地有院子的生活，但关键还得看钱包够不够鼓

除了别墅，阅花溪的高层产品也给人眼前一亮的惊艳感，同样适合那些一方面要求极致性价比，另一方面又希望进行品质改善的客户

阅花溪的几个高层户型赠送都比较大，对景观面的利用率都很高，是最近群里日常聊天难得大家都一致推崇的好评户型，具体的一些细节在之前的文章里面有具体写到过，感兴趣的朋友可以翻看上面的文章合辑

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除了景观资源和户型产品本身的设计优势，中铁·阅花溪最重要的概念是要打造“超级公园城市里的漫生活”，通过WELL健康生活体系，形成四大场景智慧生活——智慧运动、智慧生活、智慧服务、智慧安防

WELL健康生活体系，不仅仅是传统意义上对建筑标准的要求，更多的是对未来交房入住以后生活方式的全新定义

智慧运动：在越来越追求健康品质生活的今天，特别是后疫情时代，健康运动已经成为年轻主力购房群体居住的一个刚性指标

从中铁·阅花溪总体规划来看，项目设置了不同类型的健身运动中心、体培运动基地、体育综合体潮玩公园、城市活力公园等等，可以满足不同年龄段人群的运动需求

智慧生活：健康，是WELL健康生活体系的核心理念，未来在中铁·阅花溪小区内部，会有便捷的24小时医疗服务中心，引进以省级三甲级医院作为康养便捷服务平台，以智慧康养服务为核心，一站式便捷智慧健康管理，健康监测、名医馆问诊等，方便业主的康养需求

智慧服务：中铁慧生活平台以“零距离·有温度·有爱的”为服务理念，定制打造超级管家团队，还会根据不同的兴趣需求，联合贵州画院、贵州大学、花溪老年大学、国际教育联盟，来组织小区业主的各种社群活动，这一点在成都麓湖项目、秦皇岛北戴河阿那亚这些项目身上，可以看到好的社群运营服务对于项目的增值帮助会非常大

同时开通社区巴士和业主食堂，全方位的给业主提供便利服务，不提高端，细节服务，营造更多的社区归属感和认同感

智慧安防：三大安防系统，交叉巡逻，全区域覆盖监控网络，全年365天24小时不间断保障社区安全

对大多数人来说，其实叫啥名字概念不重要，重要的是实际包含哪些方面的运营内容才是干货，对居住生活的真正改变和提升才是最重要的

上面所有提到的这些，在中铁·阅花溪项目开发建设中正在逐步推进落地，通过WELL健康生活体系的打造，“超级公园城市里的漫生活”想搭建的生活方式也更加立体、完善、丰满起来

老年养生、中年养心、少年养智，这正是中铁·阅花溪跟其他项目相比起来，所展现出来最大的差异化竞争优势，让居住不再是冰冷的房子，而是有温度的大社区，这种安全感和舒适感也正是这次疫情下很多小区所稀缺的

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9月29号，贵阳全面解封的第一天，也是中铁·阅花溪天空岛营销中心正式对外全面开放的第一天，与此同时，中铁·阅花溪一期A组团四张别墅产品的预售证也对外公示

经过了四个月的前期宣传和一个月的延期等待，贵阳楼市下半年最重磅的项目终于来了，国庆这几天阅花溪天空岛艺术公园售楼处络绎不绝的人群，也是项目吃香受欢迎最好的证明

好饭不怕晚，所有等待都是值得的

左手生态环境，右手品质生活，内外双公园

迟来的阅花溪，可以让生活更Well

更重要的一点，最近关于楼市的利好政策越来越多，力度越来越大，接下来的这段时间可能真的是改善换房的最佳时机

9月29号央行和银监会发布利率新政，到今年12月底，贵阳首套房利率可以在目前最低4.1%的基础上再度下调

9月30号财政部和税务总局发布税收优惠新政，到明年12月底，置换买房的客户可以享受卖房个税返还政策

9月30号央行下调首套房个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，最低达到3.1%

9月29号央行和银监会发布利率新政，到今年12月底，贵阳首套房利率可以在目前最低4.1%的基础上再度下调

9月30号财政部和税务总局发布税收优惠新政，到明年12月底，置换买房的客户可以享受卖房个税返还政策

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