丽水一房产中介“携款”跑路 受害者瘫坐在家门口放声大哭……
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近些年，时不时可以在新闻上看到，某某理发店老板“坑人”跑路啦，某某美容院老板“坑人”也跑路了。独自在莲都区打工的小李想着“我既不去理发店充值，也不去美容院消费，这事肯定轮不到自己”。可小李万万没想到，自己刚交了一年房租，房东怎么还上门停电断水换门锁？
被大房东锁在门外的小李，瘫坐在家门口放声大哭了起来……
案情简介
2021年11月9日，小李在城区一家房产中介公司（二房东）签订了一年的房屋租赁合同，并一次性交了一年房租，第二日便拎包入住了。新房子让小李对未来生活充满了期待。因为房子只有简单的白墙显得过于单调，小李一直做着攻略装扮着自己的新家，也想要在莲都好好发展，在这落地生根。
可春节回来后的第一天，刚到家的小李却怎么也打不开自己的家门。情急之下的小李打了报警电话。警察赶到现场后联系了小区物业，物业值班经理赶到小李家查看了一番，猛地想起今天的工作交班单上写着，这一户的业主因未收到房租就把门锁换了，还联系了他们停水断电了，这才出现了开头的一幕。
自己明明就交了一年的房租给房屋中介的，怎么房东会没收到房租呢？警察联系上了大房东，并把双方一同带回了所里了解情况。
经了解，小李确实是支付了一年的房费，可中介这个二房东压根没有把钱全部转给大房东，只支付了一个季度的房钱外加一个月的押金，而这个气人的二房东就拿着剩余的钱跑了。这中介很无耻，但房东也是很“豪横”，声称未收到租金就要收回房子，拿不到钱就要“赶人”。派出所工作人员看着局面僵持不下，只好先劝回双方，联系了调解员明日再一起调解。
调解员接到纠纷后，第二日一早就对案件经过进行了梳理。发现这家中介公司不只侵吞了小李一人的房费，在莲都还有不下十户受害人，都是被他用同样的手段欺骗。该中介公司以低于市场价的价格将房屋出租给租客，但要求租客一次性付清一年的房租外加一个月的押金，而中介又用高于市场价的价格支付给房东一季度外加一个月的押金的房费，剩余租金收入囊中。这样一操作，房东和租客都以为自己占到大便宜，从而也不会怀疑其中是否会有猫腻。
随后，调解员将小李和房东约到了办公室，进一步了解双方诉求。
小李称自己在这个房子里花了很多心思，刚在老家过完年的她，回到城里想打扫下房屋便去接住在老家的父母一起过个元宵，而且自己已经支付了一年的房租，就应该住在这里，表示自己不会给钱，也不会搬走的。
房东称房子是自己的，小李要住也是可以的，但是得给钱，不给钱自己就有权利将房子收回，其它的就没什么好说的了。
双方互不退让，调解再次陷入僵局，第一次调解只好以失败收场。
可这事，却在调解员心里埋下了种子。一想到这起纠纷的罪魁祸首是房屋中介，但是双方当事人都受到了很大的伤害。正值新春佳节之际，只有化解了纠纷才能让大家都过个欢乐祥和的元宵，同时调解经验也可以给其他受害的租客房东一些借鉴。想到这些，调解员充满了动力，第二天晚饭结束后，便拿起了手机准备逐一攻破。
通过电话连线，调解员一面劝说房东放大胸怀，体谅小李一个小姑娘独自到城里打工不容易，外加马上就过元宵了，现在让小李搬走，得流落街头无家可归了，何况她也是受害者，当时小李也是支付了一大笔钱的，希望房东多给予一些理解和温暖。
另一面调解员也劝说小李，“中介这一跑房东的损失也是很大的，即使是租不到那么高的租金，可至少他还是能继续有房租收，僵着不给也没有道理。虽然已经支付了一年的租金，可你得想正常情况下你这样的价钱能租到这么好的房子吗？”调解员一语道破，小李开始动摇了。
第三天下午，双方当事人再次来到调解员办公室，纷纷表示经过一晚上和家人的讨论，觉得调解员说得有道理，都愿意退让一步。
最终，租客小李愿意再一次性支付房东租金差价一年的价格以继续居住在这间房子里。
调解员按照房东让一点，租客承担一点的思路，将合同提前转化，租房期限房租双方各自承担一半。至此，这起中介公司“高进低出、长收短付”拢租金卷款跑路引发房东租客矛盾纠纷的案子也得到了圆满解决。
来源：丽水司法局，供稿｜莲都区司法局 返回搜狐，查看更多
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