终于！全乌鲁木齐人都在等的央企，刚刚宣布进疆！

相信，这也是很多人心底的疑问。作为房产媒体的我们，今天也想好好和大家聊聊招商蛇口，这家传奇房企。

NO. 1｜壹

如果一定要给招商蛇口贴一个印象标签，那么一定是四个字：大国大企。

它的母公司是招商局，1872年成立的中国近代第一家股份制公司。百年招商就源于此，至今已经走过149年的历史。

图片来源：招商蛇口官网

随后，招商局曾组建了中国近代第一支商船队，开办了中国第一家完全由企业法人持股的股份制商业银行——招商银行、第一家企业股份制保险公司——平安保险公司等。

百年历史沉浮，招商局集团用诸多”第一”走在了时代的前沿，也为中国的改革开放事业探索提供了有益的经验。

截至到2020年年底，招商总资产达到了10.4万亿元，其中资产总额和净利润蝉联央企第一，是当之无愧的“航母级”央企。

2020年发布的《财富》世界500强榜单中，招商局和旗下招商银行再次入围，招商局也成为了同时拥有两个世界500强公司的企业。

1979年，招商局投身于改革开放的伟大事业，开发了中国第一个对外开放的工业区——深圳的蛇口工业区，这是新中国改革开放的开端，同时也是招商蛇口的发源。

◎1979年7月，改革开放的“开山炮”在蛇口轰鸣炸响

招商蛇口也在这里迸发出了改变城市的力量：

四十年时间，深圳蛇口从面积不过2.14平方公里，人口不过数千的小渔村，成为了拥有40万人口、GDP超过1200亿元的国际化滨海新城。

◎如今的蛇口

不同于大多数房企先建房子，发展之后再上升到城市规划及运营的路径。招商蛇口从发源之始，就是从片区综合发展的高度出发。

从小渔村到一座产业城，从一个社区到大型的城市运营规划。”蛇口模式“也在福建漳州开发区成功复制，今年又在全国多个城市布局：

▲漳州码头一线新旧面貌对比

在北京和地方政府在台湖合建特色城市和园林城镇；

在东莞和当地政府合作开发建设长安新区；

在苏州、湛江乃至深圳保安、光明新区等，均有产业新城项目推进，并且积极介入了雄安新区的开发和建设。

同时，他的地产项目已经布局全国50多个城市，开发项目涉及别墅、高端住宅、高层公寓、花园洋房、酒店、商务综合体等，堪称中国房地产业的”全能选手”。

如果梳理招商蛇口每年获得的荣誉，那是一张长长的目录单，随便摘抄一些，都是漂亮的成绩单：

2020中国房地产百强企业

福布斯2020全球企业2000强榜位列348位

2020中国上市公司品牌价值榜

2020年度中国产业园区运营商TOP50「第一名」

2020中国年度影响力产城发展运营商TOP10

《福布斯》全球上市公司2000强第348位

这样一家实力与历史，责任与先锐的央企进疆，怎么能不让人期待？

NO. 2｜贰

不过，大美乌鲁木齐，是特别的。

西北边疆的首府城市，带着不同沿海城市的朴实与气魄。天山脚下，亚洲中心，一带一路的重要节点城市，乌鲁木齐这座城市沉稳，也带着一些沧海桑田的厚重感。

它需要每一个动作，都能激活这座城市的潜能与精彩。

恰好，招商蛇口就是这样有【能量感】的企业。

百年发展，站位实业报国、振兴民族的招商系交织出了扎实雄厚的底盘。

而“招商血脉，蛇口基因”，百年央企的精锐房企——招商蛇口有着强劲的生长力量。

当西北首府遇到百年央企，北扩遇上生长力量。

这场强强碰撞，注定1+1>3。其所迸发出的澎湃，相信也是每一个乌鲁木齐地产人，好奇并且期待的。

第一重好奇，在于城市的布局。

在深圳，围绕着蛇口半岛的天然海岸线，招商蛇口跟随着城市发展轨迹拉开了总部商务经济带。

在重庆，围绕重庆的两江四岸，它布局了招商江湾城。

招商蛇口，擅长在重磅历史节点，画出自己的能量圈。

而此次首次入疆，它选择了近两年发展风头正盛的新市区，落子于区域发展主轴——北京路板块。

首先在选址上，就已经看出了此次招商蛇口为助力城市发展而来的伏笔。

这里是新市区的核心，同时区域内有乌鲁木齐的4A级景区——植物园。

地块上也有着得天独厚的交通区位优势，临近新市区两大主路网，同时临近轨道交通1号线，周围的交通路网已经成型，还有繁华的商业基础，充分诠释着“出则繁华，入则宁静”的居住理想。

从地段上，它就值得瞩目。

同时，乌鲁木齐不断发展的今天，我们也可以明显的感受到：首府建设总体已经告别了大规模的扩张、大拆大建的造城运动，未来的城市建设之中，更新重于扩张。

当下的北扩之路，需要的不仅仅只是高楼大厦，更需要能够激活区域，带来新鲜玩法与生活业态的动能。

有着众多区域开发建设经验的招商蛇口，对于城市规划有着深刻且透彻的理解。

（图片来源于网络）

这一次，招商蛇口能为区域发展带来什么新气象？是否能够书写一个更精彩的城北未来？

我们在等待答案。

NO. 3｜叁

第二重好奇，在于招商蛇口的产品。

相信大致了解乌鲁木齐房地产的朋友们大致已经了解了吾悦·花园城的规模：约50万方沉浸式多维城市综合体，项目涵盖了众多业态，有约17万方的购物中心、主题商业街区、低密生态住宅，计划打造以新潮、新趣的体验式商业，兼具娱乐、休闲、文创、亲子、商务等于一体。

（效果图）

大咖出手，商业在前。这也让不少朋友对这里的住宅充满期待。

不仅期待地段与生活，更期待产品与新标杆的出现。

建设能力是开发商的基本功，而打造什么样的生活，才是房企的特色点。

（效果图）

2006年，深圳蛇口花园城开业，引入了当时的超市巨头沃尔玛和超10家深圳首店品牌。

15年后的今天，深圳商业日新月异，但是花园城的人气，依然不减当年。而它的花园系产品，也走向全国多个城市，其中就有乌鲁木齐——吾悦·花园城，一座大型的城市综合体。（目前吾悦·花园城为商业地块案名，住宅案场尚未公布。）

成都天府花园城效果图

还有重庆的招商江湾城，可以为了约4万㎡的中庭而放弃约5万㎡的楼宇，来保证业主的居住舒适感。

再比如说招商蛇口在合肥的美好共建计划：告诉所有购房者，你所购买的并不是一个冷冰冰的房子，而是真正的感受到生活的美好、温馨的社区。

◎招商蛇口太子湾、前海湾、会展湾建设实景&效果图

在全国市场内已经有了优秀案例与口碑加持的招商蛇口，擅长站在城市的高度，将地块文化和品牌相结合，体现独特的人文价值。

那么它在乌鲁木齐的首次作品会是什么样？

我们所打探到的小道消息是：毋庸置疑，它一定会是一个精品，会是大国大企招商蛇口初见乌鲁木齐的第一次致敬。

NO. 4｜肆

第三重期待，在于它或将给乌鲁木齐房地产市场所带来的改变。

前文我们也提到过，招商蛇口有着强大的城市规划能力。这一能力的重要前提是：强大的基础实力和资金平衡能力。

图3：2019年一季度至2020年三季度招商蛇口三道红线达标情况

在这一点上，招商蛇口再一次体现了自己“地产优等生“的实力：财务结构相当稳健，而且“三条红线”均全部达标。

同时，它还拥有强大的“运营”能力。

纵观全国招商蛇口的项目，他的定位不仅仅是开发商，更是城市和园区综合开发运营服务上。

在漫长的发展征程中，也已经形成了独特的“前港-中区-后城”的综合发展模式：不仅要做不动产，提供服务的场所，更要直接提供服务内容。

作为房产媒体，我们真的非常欣慰与开心，看到这样的房企进入新疆，带来新的理念、新的方式、新的活力。

一个健康、有序、向上的房地产市场，一定不是打价格战或是以量取胜，而是真正的用用户口碑、居住体验、产品品质来拔高市场的衡量线。

以良币驱逐劣币，以新城带动旧区，以经济带动人文。

我们在期待，走在央企前列，有着超强综合开发能力和专业水平的招商蛇口，能更具有想象力，给整个房地产市场带来内生动力。

NO. 5｜伍

149年前，在中华民族在经历着自强与求富之时，招商局的出现为我们的国家带来了力量。

42年前，在改革开放的前沿，招商蛇口站在小渔村的渡口，开启了一个产业新城的辉煌。

风云变化，历史沧桑，从一座船到一座城，从海上世界到一带一路节点城市，这家央企一直在努力，在带来城市力量的同时，让自己就成为城市生长的力量。

而这样的招商蛇口，能否给乌鲁木齐带来一个激荡澎湃的未来？

答案，正在书写。我们2022年见分晓。 返回搜狐，查看更多