潍坊一商铺办土地证用了19年后成假证？官方介入调查

2001年，山东潍坊的孙先生在潍坊寿光市羊口镇买了一套沿街门面房，在当地房管和国土部门分别办理了房屋所有权证和土地使用证。此后19年，孙先生的该处楼房一直正常使用。但是，近日，当孙先生想办理过户时，却被当地不动产登记中心的工作人员告知，自己手中的土地使用证是假的，这到底是怎么回事呢?

根据孙先生提供的土地使用证显示，涉事证书编号为014298673，坐落于羊口镇政府驻地，地号为25，用途为商业服务业，终止日期为2051年，使用权面积为523.40平方米。办理日期为2001年10月10日，并盖有寿光市人民政府、寿光市规划国土局、寿光市国土资源局(行政审批专用章)等多个政府部门的公章。

“19年前办土地使用证时，已经交了将近1万块钱的费用，为什么我们还得重新交钱去办新证呢?”孙先生说，寿光市不动产登记中心的工作人员曾解释称，19年前当时他办理土地使用证时交了土地出让金，但可能给他办证的工作人员收到钱以后并没有把钱上交。期间，该局有相关涉事工作人员因贪污违法已被相关部门处理。

对此，孙先生质疑说，既然国土局此前发现了问题人员，为何19年来没有相关部门工作人员告知他要去重新办证?即便他同意再次交费，按当前地价评估出来的土地出让金和19年前的费用相比，有着较大的差距，产生的这块差额费用该由谁来买单?

25日下午，针对孙先生爆料的相关情况，大众网·海报新闻记者向寿光市自然资源和规划局进行了采访核实。该局办公室一名赵姓工作人员说，寿光市不动产登记中心工作人员已将相关情况向孙先生做了解释。由于此事间隔时间比较久远，当时监管不严，对公章的管理也不严格，孙先生这种情况属于工作人员个人私自操作。该证虽盖有政府部门的公章，也能找到部分相关材料，但是并没有省厅的相关批文，所以该土地使用证的性质属于违规办理。类似这种情况，除了重新申请办理土地使用证，当事人还可以走法律程序，通过法院判定该土地使用证是否具真实。至于该证当时办证的具体过程，建议采访寿光市不动产登记中心相关人员。

26日，大众网·海报新闻记者致电寿光市不动产登记中心，相关负责人称，目前正在对此事进行调查了解，具体事实没查明白前，无法透露相关信息。

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来源：大众网·海报新闻

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