不想还房贷就一直租房？几十年后怕是你即没存款也没房啊
随着房价日益增长的今天，在城市里生活，特别是在大城市里生活，是买房划算，还是租房划算？已经成为时下热议的话题，那么究竟该如何抉择呢？
租房比买房划算？
对于租房，很多人都有一个误区，以为租房比买房划算，能租就租。比如北上广深房子租售比达到60多倍，就是房价是租价的60多倍，而我们的新房只有70年产权，很多二手房只剩下50-60年产权了，那么我就租房子好了，可以随便挑自己喜欢的房子住，即使租一辈子也没什么大不了的。
这种想法对吗？接下来我要告诉你，你固有的观念错了，如果你经济条件实在有限，或者刚毕业真的付不起首付，那就先租着。但如果你以为一辈子可以租下去，租房子比较划算，你就错了，为什么呢？
首先，一线城市房租增长是很快的，现在感觉很便宜，以后会很贵。房租的快速上涨，你身边租房的朋友是深有感触的。比如说，在上海张江租一套三居室的房子现在均价要7500元以上，如果地段好，又是商品房，那就更贵了，放在七年前，也就4000元不到。
房租这样增长是很恐怖的，你如果打算一辈子租房过日子，几十年下来，你会发现房租贵的根本租不起。比如你现在租个两居室的小房子，月租金7000元，每年增长8%，也就是明年涨560元，后年涨1164.8，这样一直涨下去，在复利的效应下，70年后租金是多少呢，是150多万（1530200元），请注意这是月租金。
那么年租金是多少呢？是1800多万（18362400元）。这是你要交给房东的租金。看到这样的数字，很多人会吓一大跳，原来租70年，要白白付出那么多钱，你还会感觉租房划算吗？
大城市租金快速上涨是因为什么？
一方面由租房市场供需决定的。根据价格弹性原理，如果某种商品的需求很旺，但是供给增速却很慢，那么价格上涨就会很快。大城市的租房市场，从需求方面来看，每年会有大量的人口流入，没有房子住，只能租房子，是刚性需求。
从供给方面看，特定地段的房子就这么多，存量是有限的。增量的增速是赶不上旺盛需求的，这样以来，随着人口的不断流入，供应又跟不上，所以房子是不愁租的，张三不租李四租，房租会不断的上涨。
另一方面，根据恩格尔定律，随着人们收入的不断增加，人们用在食品等基本消费品上的支出的比例是下降的，用在居住、娱乐、奢侈品等方面的支出比例是上升的。这样一来，房租支出的增速就会快于收入的增速。因此，人们用来租房的钱会不断增加，那么房租增长的幅度一定是很快的。
其次，买房是年轻人财富积累的好方法，也是其事业成功的“发动机”。年轻人的诱惑很多，如果没有约束很容易月光，买房是强制储蓄的好手段。
现在吃喝玩乐，消费场景很多，你手里那点工资，如果自制力不强，刚发完工资，很快就会花完。比如说购物，你打开电脑，所浏览的网页到处都充满购物的诱惑，很容易身不由己的买买买。
如果你每个月有房贷的压力，发下来的工资要先还完房贷，剩下的钱才能自由支配。你不可能乱花钱，因为花多了，房贷就没有着落了。不少人会发现，身边的亲朋好友，买房后会发生很大变化。
最后，买房包含租金及未来房价的上涨，能对抗通货膨胀。买房还有一个理由，就是能对抗通货膨胀。不管是日元、美元，还是人民币，随着时间的推移，一定是越发越多，所以通货膨胀会一只存在下去。
实在买不起房子，只能租房该怎么办？
不少人给出的方案是，租个离市区远点的，房租便宜，环境又好，周末又可以享受乡村生活带来的快乐。其实，这里存在一个误区，如果你住在远离市区的地方，离上班的地方很近，还好说。如果很远，那就不划算了。
比如有些同事，上班来回要四个小时，那就很不划算，每天在地铁上白白浪费四小时，一年就浪费了120天。你最好找个交通便利的，离公司近点的，多省点时间用来工作和学习，以此来提升自己的能力，时间很宝贵，一寸光阴一寸金，年轻人最大的资本就是时间，不要为了省下一点点房租，去浪费更宝贵的时间。
总之，从数据上说，要买房，从财富积累上说要买房，从抗通货膨胀方面说，更要买房，小伙伴们加油吧！ 返回搜狐，查看更多
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