80公里环线威力：为什么广州不如其它三个一线城市？
2018-07-14 08:56
来源:
京津冀买房经
因为北方雾霾，2016年，我们去了一趟广州，去了佛山。
这一趟，我们基本上明白了，为什么四个一线城市，广州房价最低，而且相对而言，没什么投资价值。
（1）历史原因：广州在1997年前后和香港一起发生过一次崩盘，加上投资方式较为多样，所以，老百姓心态上，就不太相信房产投资。
（2）经济上：广州和深圳太近，人口和资金，都涌向了深圳。而且广州毕竟城市基础好，改开这么多年，老百姓居住条件不差。人均比深圳好。
（3）80公里环线的威力：广州的基本环线是60公里，如果非要按“80公里的自驾通勤环线”来要求广州，那就会把佛山很多地方给包含进来。而佛山，当时不限购。而按超大城市比如北京的6环来要求，200公里环线内，佛山的面积更大了。
所以，我们说广佛同城是可能的。你看现在佛山地铁和广州地铁，简直就是同城地铁一般联系紧密。
然后我们当时去不限购的佛山看了几个楼盘，好多四居室，五局室的户型，甚至是楼盘的主力户型。这是为什么？
因为广州限购，广州人干脆就到佛山来改善了，本来都在200公里环线内，就相当于你从北京四环内，开车去房山。父母住佛山，你住天河都可以的。
佛山核心区域，到广州中山纪念堂的直线距离不过15公里左右，这本就是同城的基础了。
当时广佛环线快轨吧，不知道是不是正式名字也是这个，已经开始在修建了。
不限购的地方，大量的供给，这广州的当然不温不火了。面对佛山超大的户型，钱包小小的我们，放弃了。
当然，主要的原因，还是觉得这佛山，涨幅可能不如环京；广州的潜力，不如其它三个一线城市。
今天写出来，作为大城市80公里环线购房理论的补充吧。返回搜狐，查看更多
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