郑州房产证办理流程(郑州办房产证需要什么手续及证件)

辛辛苦苦攒钱

高高兴兴买房

却迟迟等不来“房本”？

漫漫买房路

交钱原来只是第一步

没有房本的房

是我的房吗？

没有“房本”！啥后果？

1

房子不好买卖

不好出租

不好继承

2

房屋被拆迁时

获得拆迁补偿

都是别人家的

3

拿房屋抵押

获得贷款或承担其它民事责任

都很费劲

4

如因项目非法开发

无法办理房产证

购房者所购房屋

有被或被拍卖的风险

5

开发商因债务纠纷被强制执行时

没有办理过户的房地产

仍属于开发商的财产

可以被开发商的债权人

依法强制执行

还有海量后果

百度一下！

别着急，好消息来啦！

我大郑州领先全国！

开发了一项新技能！

专治开发商的“拖延症”！

1

郑州商品房何时“拿本”？

点点手机一扫便知！

你知道吗？

一项由郑州不动产登记部门

率先研发、上线的查询功能

让商品房 ( 一手房 ) 的购房者

告别了“办房本”时的被动等待

从8月29日起，凡在郑州市域内购买了商品房的购房者均可通过与开发商签订的商品房网签备案合同编号，在郑州市不动产登记中心的官方微信号，查询 " 开发商是否履行了义务 "、" 距离自己领‘房本儿’到底还需多久 " 等内容。

郑州不动产登记部门

开设的这一便民措施

既满足了购房人所应享有的知情权

也是在倒逼自己

行政效率的提升

2

“首登查询”办理进度

郑州尚属全国首例！

首次办理不动产登记证书过程

开发商“首次登记”

将这一小区所有的房屋登记在开发商名下

↓

购房人“首次转移登记”

先前登记在开发商名下的房屋转移至购房人名下

(开发商办理首次登记业务的进度，也决定了大家获得自己不动产登记证书的速度。)

你知道吗？

在现实生活中

开发商延期交房的情况并不鲜见

一个重要的原因就在

" 信息不对称、不透明 "

为验证这一说法，记者致电六个不同省份、城市的不动产登记部门进行咨询，咨询的结果均为 " 不能查询，只能向开发商求证。"

在咨询中，虽有一些城市的工作人员热心帮忙，表示通过提供相应信息可以帮助查询，但这也并非是购房人通过自助方式就能进行查询的一项服务。

与此同时，记者还通过三个成员均在400人以上的全国不动产登记工作微信群对上述功能进行了询问，所获得的答复也均为目前还未见到有城市可通过合同备案号为索引进行相应查询的功能。

而郑州不动产登记部门此次推出这一功能，可以说 " 专治各类不守信用开发商的拖延症 "，在全国范围内目前尚属首例。

3

输入号码，一键查询

房屋相关登记业务办理 " 全流程 "

【注意：在查询前，需要找到您在购房时和开发商签订的网签备案合同，并找到 " 合同编号 "。】

1

关注郑州市不动产登记中心官方微信 ( 二维码附下 )

2

找到 " 首登查询 " 按钮

3

输入 " 合同号 "、" 姓名 "、" 证件号 " ( 身份证号 ) 及 " 验证码 " 便可进行查询 ( 详见下图 )

通过这一功能，购房人可查询到自己所购这一房屋所涉的 " 预购商品房预告登记 "、" 预购商品房抵押权预告登记 "、" 商品房首次登记 "、" 房地转移登记 " ( 首次转移登记 ) 、" 抵押权设立登记 "等与这套房屋相关所有不动产登记业务的办理进度。 ( 见下图 )

【温馨提示】

如某项业务已经办理，这项业务则会显示为蓝色字体，并标注‘已办’或‘历史’等字样，如果没有办理过这一业务，则会显示为黑色。

以大家所关心的首次转移登记为例，当您看到 " 商品房首次登记 " 业务已完成时，即代表着这套房子已经具备了办理购房人所属不动产登记证书的资格，您也可以敦促开发商尽快配合自己前往不动产登记部门进行相应业务的办理。

对于无良开发商而言

曾经惯用的各种谎话

算是彻底到了头

郑州不动产登记部门的这一行为

也彰显了其对自己办事效率的信心

只有自信才敢公开

只有公开才能让办事人

感受到更多的“获得感 ”

同意的请点赞~

来源：映象网、郑州市不动产登记中心、大河客户端、沈阳日报、网络