新房交房以后，最大的难题就是办理不动产权证。济南的郭先生，今年年初喜提新房，可高兴劲还没过，就遇到了烦心事……
郭先生说，今年的三月份，他收到一条短信，说自己购买的房屋可以办理不动产证了。但这条短信，并不是开发商发的，而是一家名为济南华天不动产公司发的。
（济南市民 郭先生）
郭先生平时工作忙，再加上办证手续繁琐，为了省心，就寻思花点钱交给公司代办或许也不错。
于是，郭先生就给对方交了260元的代理费。260元的代理费不算贵，但加上别的费用，就不是一笔小数目了。“还交了契税、印花税、登记费，因为房屋维修基金我们自己交过了，交给华天不动产一共三万多，接近四万块钱。”
（郭先生提供的资料）
资料交了，钱也交了，郭先生从三月份一直等到了现在，大半年的时间不动产权证书也没到手。对方给的回复就是：在走流程，内部在审核……
其实一开始，郭先生就跟对方咨询了办证时间，当时对方说五月底之前。可是，现在都九月底了，还没办出来……
随后，特派员与郭先生一起来到了这家济南华天不动产服务中心了解情况。
济南华天不动产服务中心的工作人员表示，他们都是批量处理，而且需要跟银行对接资料，时间上稍微耽搁一些。
不过，对方表示，十一之前肯定能收到证。
工作人员说，除了公司批量提交资料和银行的因素导致办证慢之外，郭先生在五月份的时候因为材料不全，补充过一次材料，也导致了办证慢。
（济南华天不动产服务中心的工作人员）
“我们已经预约好名额了，只差递交到房管局了。房管局审核完之后，就能下证给你邮寄了。”这位工作人员表示。
对于郭先生大半年没有办下证来，工作人员也承认公司有疏忽，会加急为郭先生把产权证办理出来。
那房屋不动产权证书的办理需要哪些流程？又需要多长时间呢？特派员也电话咨询了济南市不动产登记中心。
济南市不动产登记中心工作人员表示，房主本人持身份证、购房合同，如果未缴税的话，税务局会以家庭为单位，需要提供夫妻双方的身份证、户口薄、结婚证、购房发票等材料，供税务局申税。如果材料已经齐全，提交材料之后，一般两到三个工作日办结，完成出证。
工作人员告诉特派员，随着不动产权证书办理流程的简化，以及相关单位驻场办公，个人办理不动产权证书下证更快。
“以前，代办这种现象很常见。就是开发商找代办公司，替业主跑流程、准备资料等，但是现在没有必要了，一是我们也禁止强制代办的行为，再一个现在我们跟开发商还有银行都是有双向对接系统的，他们从系统里把个人信息录好以后，业主自己来办就行，很方便。”济南市不动产登记中心工作人员表示。
郭先生最后选择再相信一次华天不动产，也希望公司这次能言出必行，早日帮郭先生把证办下来！
