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外地人在武汉购房需要满足一定的条件。如果没有武汉社保，想要购房的话，可以选择缴纳2年社保后再购房，或者与本地户籍人结婚后以家庭单位购房。
一、缴纳社保满足条件后再购房
对于非武汉户籍的外地人来说，想要在武汉购房，需要提供自购房之日前2年（含2年）连续在本市缴纳社会保险或个人所得税证明。
二、与本地户籍人结婚后购房
如果外地人没有武汉社保，还可以选择与本地户籍人结婚后以家庭单位购房。这样可以绕过社保的限制，但需要注意婚后的财产归属和购房权益的问题。
在购房前，外地人需要做好一些准备工作。首先要明确购房的目的，是自住还是投资。如果是自住，需要考虑地段、环境、交通、价格、房型面积、配套设施等因素；如果是投资，还需要考虑房产是否能够升值以及投资回报的问题。
此外，外地人还需要估算自己的购房能力。可以通过估算家庭净资产、月还款能力等来确定购买房屋的价位和按揭贷款的最大额度。此外，还需要考虑除了房款以外的其他费用，如按揭、公证、保险费用以及税费和物业管理费用等。
选择购房时机也是非常重要的。可以参考“五率”指标，即经济增长率、按揭贷款利率、通货膨胀率、房屋销售率和房屋空置率。在经济增长率较高、按揭贷款利率和通货膨胀率较低的时候，是购房的较好时机。此外，政府出台的利好政策和房屋空置率较高时也是购房的黄金时机。
外地人在武汉购房需要满足一定的条件，可以通过缴纳社保或与本地户籍人结婚解决。在购房前要做好准备工作，了解房地产知识，并选择合适的购房时机。
